För exempel på hur de olika ritningarna ska se ut, kan du kolla på exempelritning tillbyggnad av bostadshus eller nybyggnad av komplementbyggnad, garage.
När du gör en attefallsåtgärd behöver du lämna in följande underlag:
Situationsplan
Situationsplanen visar fastigheten ovanifrån och är till för att visa placeringen av byggnaden och dess avstånd till tomtgräns. Skala 1:400 är oftast lämplig för att rymma hela fastigheten på situationsplanen. Underlaget får inte ha använts vid tidigare ansökningar som har beviljats eftersom det då inte längre stämmer mot verkligheten. Det ska också tydligt framgå att underlaget kommer från Kungsbacka kommun.
- Situationsplanen ska vara i skala 1:400 och ritad på kartunderlag för situationsplan.
- Underlaget får vara max två år, det vill säga att det inte får ha gått mer än två år sedan du beställde underlaget.
- Från tomtgränsen ska du rita in två vinkelräta avstånd till byggnaden. Till exempel till en långsida och till en gavel.
- Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.
Om avståndet till tomtgräns är osäkert kan vi behöva mäta in var den befintliga byggnaden ligger.
Fasadritning
Fasadritningarna är till för att visa hur byggnaden ska se ut, samt dess byggnadshöjd. Ritningarna måste vara skalenliga för att husets längd, bredd och höjd ska stämma med varandra och övriga ritningar. Marknivåerna behöver vara med för att de är underlag för höjdberäkningar, samt för bedömningar om rimliga markuppfyllnader.
- Fasadritningar ska vara i skala 1:100 och visa byggnaden från alla väderstreck. Vid tillbyggnad behövs bara de aktuella väderstrecken.
- Ritningarna ska visa hur marknivåerna från byggnad till tomtgräns ser ut nu, och hur de kommer att se ut. Vid större fastigheter kan skala 1:200 behövas. Om inte marknivåerna ändras behöver du skriva det tydligt på fasadritningen.
- Fasadritningarna behöver inte vara måttsatta, men det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan).
Sektionsritning
Sektionsritningarna är till för att visa hur byggnaden är uppbyggd med till exempel våningar, vind och källare. De visar också takvinkel och nockhöjd. Ritningarna ska visa att krav för till exempel rumshöjd och tillgänglighet är uppfyllda.
- Sektionsritningar ska vara måttsatta och i skala 1:100.
- Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.
Planritning
Planritningarna är till för att visa hur byggnaden ska utformas och användas, till exempel om det är en gäststuga, ett garage eller växthus. De behöver vara möblerade för att visa att eventuell krav på tillgänglighet är uppfyllda.
- Planritningarna ska vara måttsatta, möblerade och i skala 1:100.
- Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.
Förslag till kontrollplan
En kontrollplan visar vad som ska kontrolleras för att garantera kvaliteten på huset.
Exempel på kontrollplaner
Om du ska bygga ett komplementbostadshus i till exempel lösvirke eller med komplicerad konstruktion behöver du också en certifierad kontrollansvarig som hjälper dig att upprätta en kontrollplan.
När du bygger gör en attefallsåtgärd behöver du också ange
Material och kulör för tak och fasad enligt Natural Color System, NCS
Handlingar som kan behövas
Medgivande från granne
Om byggnaden ligger närmare tomtgränsen än 4,5 meter. Det ska vara en signatur på kartan.
K-ritningar
Om huset har en komplicerad konstruktion kan vi behöva se konstruktionsritningar, även förkortat K-ritningar. De beskriver utförandet och hur huset är byggt ner till en detaljnivå.
- teknisk sektion genom grund, vägg och tak
- grundplan
- mellanbjälklagsplan (om sådant finns) med redovisning av upplag, pelare och balkar
- takstolsplan med redovisning av upplag, pelare och balkar
Om du bygger ett komplementbostadhus behöver du också lämna in
Redovisning av brandskydd
Redovisningen ska visa att hur brandkraven enligt Boverkets byggregler kap 5 uppfylls.
Teknisk beskrivning av:
- Dagvattenhantering (visas enklast på situationsplanen)
- Sektion genom klimatskal. (klimatskal omfattar de delar av byggnaden som gränsar mot den yttre omgivningen, det vill säga ytterväggar, tak, golv/grund, fönster och dörrar.)
- Redovisning av byggnadens UM-värde (du behöver lämna in hela beräkningen av värmegenomgångskoefficient (UM) av en certifierad sakkunnig.) Om byggnaden ska användas mindre än fyra månader per år behöver du istället skriftligt tala om att bostaden inte ska användas mer.
- Beskrivning av ventilation (ventilationen ska uppfylla kraven i Boverkets byggregler 6:25)
Redovisning av tillgänglig uppställningsplats för bil
Detta visas enklast på en situationsplan.